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协议离婚房产需要公证吗
婚姻家庭 430 2020-03-27

不需要,协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以。

法律依据:

1、《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

(一)合同; 

(二)继承; 

(三)委托、声明、赠与、遗嘱; 

(四)财产分割; 

(五)招标投标、拍卖; 

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; 

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; 

(八)公司章程; 

(九)保全证据; 

(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 

法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2、《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖; 

(二)互换; 

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠; 

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; 

(六)以房屋出资入股; 

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

3、《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

解答律师:杨律师

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