离婚时分割房产首先要确认房产是属于婚前财产还是婚后共同财产，如果是一方的婚前财产，则不参与分割，仍由个人所有。共同的房产进行分割，夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，双方若无法达成协议离婚分割房产的，可起诉至法院，由人民法院应依法判决。

法律依据：

1、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解（二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。