1、罚息

当房奴不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷，如果你可以在规定的时间内还清房贷，那么银行仅仅只会进行一些罚息处罚，不过，对于经济条件本就比较困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。

2、贷款被提前收回

当房奴不还房贷时，银行有权提前收回剩余全部贷款，如连月供都还不起，哪里一下子还得清那么多贷款呢恐怕你只能走到卖房或者房子被银行收回的地步吧！

3、房子被拍卖

在银行多番催促后，如果房奴仍拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，你要知道拍卖房产往往会远低于市场价。

4、相关费用白交

当你的房子被拍卖时，所得到的拍卖款并不全都是你的，要先还清银行贷款，以及打官司的费用等，如果结清一切费用后，拍卖款还有剩余，那么这部分才属于你。

5、还要赔钱

在房价暴跌时，房子拍卖了，拍卖款往往也不足以支付银行贷款，此时你就需要赔钱了。我的天呀，不仅房子没了，还要赔钱，是不是很惨

6、对个人征信会产生影响

如果逾期不还，会有逾期记录，房贷不还还有可能被银行拉入黑名单，这样一来银行不仅不会给客户提供借贷服务，其余的金融服务也将受到一定的影响。

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》

第三十一条 ：借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行贷款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

第三十二条： 处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

第三十三条 ：划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。

第三十四条： 贷款合同发生纠纷时，借款双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第三十五条： 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。