1、申请延期,如果实在是资金周不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果确实缺钱的话,可以选择和亲戚朋友借一下应急。
3、找担保公司帮忙,若你需要的金额较大,能找担保公司垫资将贷款还清,待房子解除抵押后,再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款,拿到贷款后再把担保公司的款项还上。
4、不过,经过这种方式救急的前提是:借款人需要要有按时足额还款的能力,也就是说,你只是短时间内无力还贷。
5、当资金遇到很大的问题,无力还贷时,在征得贷款行同意的情况下,可以将名下的房屋出售,出售所得款项首先用于偿还贷款本息,然后新的买家重新与银行签订抵押合同,继续履行还款义务。
6、如果借款人一直不能还款,且银行多次催收无果后,便会将房屋进行拍卖,所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息,若还有多余的钱将退还给借款人。
虽然无法正常还房屋抵押贷款还有解决的方法,可毕竟给借款人本身也带来了不小的麻烦,因此,在办理房屋抵押贷款前,借款人最好提前做好还款计划的准备,避免出现无法正常还款的现象。
法律依据:
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第12条规定担:保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。
2、《城市房地产抵押管理办法》
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
解答律师:陈律师
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