根据《婚姻法》第17条规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。

一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以有下几种分配方案：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法(2001修正)》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　（一）工资、奖金；

　（二）生产、经营的收益；

　（三）知识产权的收益；

　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　（五）其他应当归共同所有的财产。

　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。