离婚时夫妻应对财产的分割进行协商，协商的结果只有两种：

1、协商一致，不动产和动产归谁所有权已经明确，到民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议上明确财产归属，并依据离婚协议去房产局变更房产所有人姓名。

2、协商不一致的。到人民法院起诉离婚，并要求依法分割财产。婚姻法的关于财产的基本思路是“谁的财产就是谁的”。婚前财产只要能证明是婚前的，那么就是个人的。婚后财产双方的收入均是共同财产离婚时就需要平均的分割。

夫妻共同财产指夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、资金；

（2）生产、经营的收益；

（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（4）知识产权的收益；

（5）其他应当归共同所有的财产：

①一方以个人财产投资取得的收益；

②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；

⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

法律依据：

1、《婚姻法》第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　（一）工资、奖金；

　（二）生产、经营的收益；

　（三）知识产权的收益；

　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　（五）其他应当归共同所有的财产。

　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。