违章建筑最通俗的定义是指在未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外,违法法律规定动工建造的房屋及设施。
全国各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑,也就是说,如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、建设施工许可证的,或者超出上述该证的许可范围建设的,都有可能被认定为违章建筑。
实践中,拆迁中如果涉及到的违章建筑的认定、拆除大多数从上述应取得的几证入手,土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得的土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批,而无土地使用权的违章建筑,因没有土地使用权,也就没有任何相关手续,本身违法。
解答律师:赵律师
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