用户：我和中介签了一个合同，我是买方，另一方是一对夫妻的房子，但是房产证是女方的名字，当时签合同的时候，是她老公一个人来的。没有女方的合同，也没有委托书，那这个合同有效吗？

律师：这属于民法上的表见代理，属于效力待定的合同。需要被代理人也就是他老婆的追认，合同才能有效。