商业贷款转公积金贷款流程：1、首先到公积金管理处领取申请审批表；2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况；3、审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点；4、借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清；5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司；6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续；7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司；8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续；9、担保公司通知借款人取回房屋权证明；10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金。