用户:喂，你好。
律师:你好。请问您是有法律问题要咨询，是吗？
用户:嗯。就是说我之前找银行贷了款，然后用房子做抵押，但是现在贷款还不上。现在这个房子准备拿出去拍卖，拍卖的话是按照评估价，还是按照他们提交的价格？
律师:我跟你讲，通过法院拍卖的房子，就是一般情况下都会低于市场价的。因为拍卖，法院他不管的，只想尽快脱手。所以价格会低于市场价格，你最好是跟银行协商一下，你们自己卖掉。
用户:嗯，就是跟银行协商一下，我们自己卖，然后将贷款还掉，是吗？
律师:那你这样卖多一点钱，如果还有剩余的话，你自己还可以拿的呀。
用户:这个一般的话，银行会同意协商吗？
律师:一般的话，银行只要不起诉你，就可以跟他协商的。
用户:哦，就是银行没有起诉，我就可以协商，是吗？
律师:对。现在银行起诉到法院了吗？
用户:嗯，好像还没有。
律师:没有的话，你就跟他协商吧。你去找银行，跟他说我们自己卖掉，然后把全款给你。
用户:好的，谢谢你啊。