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鱼塘合同十五年,现在还剩六年到期,别人转包,我打算承包。怎样能防止到期后我不能续包?
其他问题 425 2019-04-15

用户:喂,你好。
律师:唉,你好。请问你是有法律问题要咨询吗?
用户:嗯。我想咨询一下,那个鱼塘的合同是十五年,现在已经用了九年,还有六年那个合同就到期了。他想要转包给别人,我想要接手,我就是担心一个问题,合同只有六年了,要是合同期满过后,那个租金要是人家不同意的话我就没办法再继续包下去了。 
律师:现在的法律规定就是在同等条件下,你这边享有优先的承包权。
用户:嗯。
律师:唉,总共包了十几年,然后现在他转包给你的话,那就是在这个合同期限内,你是承包的。如果合同到期了,那个时候看村里边他是不是和你虚报租金,他不和你虚报的话,对外出租,在同等条件下,你就是享有优先承包权的。
用户:那假如说那个地方可能花的钱比较多,现在他转包给我,他也要把那个钱算进去。要是最后不能续包的话,我这六年的本钱都弄不回来的。 
律师:那你要考虑这个风险,另外你可以提前去村里边看能不能提前达成一个协议,就是说到期以后,村里再自动和你续签十年或者续签多少年。你和村里面先弄一个协议,如果村里同意到时候再续保给你的话,你再采取投资行动。要不然的话,你确实有这个风险。
用户:嗯,谢谢。

解答律师:褚律师

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