用户：我在万科买了一套一楼的房子，当时约定有地下负一层机动车库，我是一月购买，约定的明年六月交房，但是今年十月，万科有一个开放日，让我们去看房，我发现和我约定的房子不一样，地下一楼是非机动车库。那我这个问题该怎么解决，我当时和售楼处的交流，我都是录音了的。我现在想起诉要求变更楼梯结构，这个可以吗？
律师：你这个诉求法院是不会支持的，法院会判定对方违约，对于你的损失给予赔偿。

用户：我买房的时候这个房子价值一万一平，现在都到一万七八一平，那我肯定不愿意退房，那还有其他解决方案吗?

律师：第一，你可以介绍这套房屋，要求对方承担违约责任。第二，你可以和开发商协商换户型，变更另外一套你满意的房子。

用户：那如果违反合同赔偿一般是多少？根据我们的合同约定是全部价款的百分之五十，实际会是多少？

律师：法院是不会支持百分之五十的，一般违约赔偿不会超过价款的百分之三十，法院会支持百分之三十。