用户：我租了别人的店铺，但是没有签合同，我又将房子装修后在房东的口头同意下转租给了其他人，我和转租的人签订了租赁合同，其中违约责任规定说如果中途房东收回房子的话，就要双倍赔偿定金6万。现在房东把房子收回去了，我需要承担违约责任吗？

律师：你们签订了合同，现在你违约了，那肯定是要承担违约责任的。你可以和对方解释一下，说明一下情况，看看对方愿不愿意少要一点。其实对于定金来说，一般是不能超过合同总额的百分之二十的。