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民间借贷中,借款人以与他人共有的财产(如房产属于多人共有,借款人有份额)为担保的,是否有效?出借人的抵押权的效力如何?

民间借贷 2019-03-08 640
1.如果是以与他人按份共同共有的财产抵押的,应当认定抵押合同只对共有财产中个人享有的份额有效。 2. (1)如果是以与他人共同共有的财产抵押的,未经其他共有人的同意,抵押无效。 (2)但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,此种情形下抵押有效。

全国性法规及案例

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法【发布日期】 1995.06.30》若干问题的解释 第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

地方性法规及案例

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