常见法律问题 | 婚姻家庭 | 由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，离婚时如何处理？

问

由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，离婚时如何处理？

婚姻家庭 2019-03-08

429

答在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（实施日期：2004.04.01）　第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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